Автор Бондар Анастасія 
Оренда житла в Україні – одна з найпоширеніших життєвих форм. Але навіть у присутності офіційної угоди орендар не застрахований до виселення.
Закон надає такі справи – він складав серйозні порушення і найчастіше через суд. Про це Сказаний У матеріалі повідомлення.
На думку цивільних Кодування України можна виселити лише тоді, коли є значні підстави і лише через суд. Змініть замки, звільнить мешканця або вирізати воду та світло.
Однак у випадку серйозних порушень умов оренди власник має право звертатися до суду з позову про розірвання договору та виселення.
На практиці найчастіше основою виселення є:
- Пізня плата за оренду.
- Використання квартир не призначене (наприклад, здача, відкриття офісу).
- Пошкодження майна – від зламаних меблів до затоплених сусідів.
- Порушення громадського порядку: постійний шум, сміття, скарги сусідів.
- Розміщення інших людей у квартирі без згоди власника.
- Зібрав борги на медіа -облікових записах.
Якщо договір оренди не буде написано в письмовій формі, обидві сторони будуть у складній ситуації. Власник буде складніше довести факт порушення та орендаря – його проживання. Ось чому адвокатам завжди рекомендується реєструвати умови оренди в письмовій формі.
Окрім фінансових порушень та нерухомості, поведінкові вимоги також можуть розглядатися в суді: гучна музика після 23:00, нещасний запис, ситуації конфлікту з сусідами. Якщо скарги орендарів стають систематичними, власник може розірвати договір.
Навіть у випадку позову орендар має право захищати. Трибунал може стояти на орендаря, якщо порушення були незначними або відбулися з важливих причин – наприклад, тимчасова втрата доходу. Ось чому важливо зберігати документи, перевіряти, листування з власником та вчасно шукати юридичні поради.
До Центр Він написав, що в липні 2025 року Одеса став безперечним лідером серед регіональних центрів України за оренду за оренду. Полтава зайняв друге місце в цій оцінці.
Українська влада також оголосила про початок проекту про створення міського житла для подальшої оренди.