Автор Ковальчук Андрій
Нова модель довгострокових позик для так званої британсько-канадської моделі може бути представлена в Україні.
“Існує ініціатива, яка в даний час розглядає Світовий банк, НБУ та Укрфінжітл – додаткову програму, яка забезпечує процентні ставки клієнтів за перші п’ять, сім чи десять років.
Він представив цю інформацію під час круглої таблиці “Іпотека – 2025: водії та ризик ринку житла”, організований Фінансовим клубом.
За словами банкіра, ця модель дозволяє вам повернути більшість позик у пільгових умовах, а в майбутньому – не суттєво збільшувати платіж, навіть якщо ставка змінюється.
Директор з розвитку іпотечних позик, що запозичують важливість банківської ойсії Юцвішин, зазначив, що такі контракти в Канаді в Австралії, Швеція закінчується на 20 років, але ставка реєструється лише протягом 5-7 років.
“Позичальник укладає контракт протягом 5-7 років, а потім переглядає ставку протягом 5 років, і цей процес може бути продовжено з тим самим позичальником у зовсім інших умовах”,-пояснила вона.
Ця модель повинна відповідати реальності українського ринку. “Особисто я знаю низку ініціатив, коли той самий банк запустив дві товари паралельно: з фіксованою ставкою протягом усього періоду позики та зі швидкістю змінної точки. І 90% клієнтів обрали фіксовану ставку. Якщо URD не підскочить суттєво протягом 7-8 років, ви зможете переконати клієнтів у плаваючій ставці”,-каже Дмитрі Замотайєв, директор роздрібної торгівлі.
Але він погоджується на період фіксованої ставки від 5 до 10 років. “В основному, це наша основна модель роботи, тому що до війни середній вік іпотечного кредиту був сім років. У цей період замовник пропустить всю позику або більшість із них. І тоді він не буде для нього рішучим”, – сказав банкір.
“Тоді, звичайно, цей термін під час плавання можна зменшити і поступово досягти двох років або навіть до року, але все одно необхідно провести прогресивний рух”, – каже Дмиррі Замотаєв.