Автор Ковальчук Андрій
Рада Верховна не може передати Закон про Ескло-Субскрибцям програмістам, який блокує доступ регіональних розробників до фінансування квартир.
Банкіри сказали про це під час круглого столу “Іпотека – 2025: водії та ризик ринку житла” керують “фінансовим клубом”.
“Не вистачає політичної волі. Протягом семи років ми обговорюємо необхідність запровадити механізм депозитних рахунків, але депутати ще не прийняли відповідного рішення. Білл Шуліак не вирішив проблему”, – сказав Володимир Чоренкі, член правління, директор роздрібного бізнесу.
На його думку, через відсутність прозорих механізмів фінансування, банки не можуть позичати малих розробників у районних центрах.
“Чудові розробники не зацікавлені в тому, щоб поїхати в Стрій або Дробіч, і місцеві програмісти не отримають кошти, оскільки ми не можемо їх акредитувати. Ці армії, які повернуться, просто не зможуть купувати квартири”, – сказав Володимир Чоренкі.
Існує дві основні речі для початку іпотеки: законність будівельного та депозитного рахунку. “Ці механізми дозволять банкам позичати не лише великих, але й маленьких програмістів”, – сказав Ойсія Юзвіссишин, директор іпотечних позик.
Банкіри називають відсутність правил щодо заміни будівельника без скрупульозних. “Що робити, якщо 200 з 300 квартир вже увійшли в систему, і розробник припинив будівництво? Якщо депозитний рахунок порожній-вони не продають, вони нікого не позичають. Повинно бути механізмом швидкої заміни розробників”,-додав Володимир Чоренкі.
Банкір закликав депутатів зупинити затримку та взяти на себе реформу будівельних норм, відповідно до прикладу європейських країн, які вже модернізували свої підходи в останні роки.