Податок на нерухомість: за які метри не доведеться платити українцям

Податок не стягується, а за власність. Це означає, що вам доведеться платити навіть за порожню нерухомість – якщо її площа перевищує переважний ліміт. Про це Звіти Основна дирекція Державної податкової служби в регіоні Дніпропетровського.

Відповідно до податкового кодексу, платіж звільнений:

• Квартири до 60 квадратних метрів. М;
• Будинки до 120 квадратних метрів. М;
• Об'єкти, що складаються одночасно з квартири та будинку – до 180 квадратних метрів. М.

Якщо у людини є кілька предметів, його область узагальнена, а поріг також збільшується. Однак, якщо загальна площа перевищує норму, податок обчислюється лише на “додаткових” квадратних метрах. Наприклад, власник квартири з площею 120 квадратних метрів. М заплатить лише 60 метрів.

Ставка податку встановлюється місцевими радами. Максимум 1,5% мінімальної заробітної плати на квадратний метр на рік. У 2025 році мінімальна заробітна плата становить 7100 UAH, а отже, гранична швидкість – 106,5 UAH за 1 квадрат. М.

Так, якщо квартира має площу 80 квадратних метрів. М, податок обчислюється на 20 квадратних метрів. М. У випадку 100 тарифів на “додатковий” метр, сума складе 2000 UAH на рік.

Якщо майно належить декільком власникам, то податок відокремлюється залежно від форми власності. У разі чіткого розділення об'єкта між власниками – наприклад, 75 квадратних метрів. М до кожного податку обчислюється окремо. Після вирахування стандарту (60 квадратних метрів) кожен з них заплате лише за 15 квадратних метрів. М.

Якщо майно неподільне, то податок обчислюється для надлишку загальної площі, а сума поділяється між власниками за домовленості.

Навіть якщо встановлені стандарти перевищені, категорії деяких громадян звільняються від податку. Серед них:

• Ветерани війни та боротьби;
• Пенсіонери, якщо нерухомість є однією;
• Люди з інвалідністю групи;
• сироти;
• Власники садових будинків, які не призначені для щорічного житла.

Місцеві ради також можуть надати додаткові переваги.

Вам доведеться точно заплатити, чи:

• Площа житла перевищує встановлену межу;
• Житло належить разом, а загальна площа вище норми;
• У людини є кілька властивостей, навіть якщо кожен з них не перевищує межі.

Якщо квартири орендуються, податок стягується в повній площі, не враховуючи пільг.

Податкова служба надсилає рішення про сповіщення до 1 липня, через рік після звітності. У 2025 році податок стягувався з 2024 року. З моменту отримання повідомлення власника він має 60 днів на оплату.

До Центр Він написав, що в липні 2025 року Одеса став безперечним лідером серед регіональних центрів України за оренду за оренду. Полтава зайняв друге місце в цій оцінці.

Українська влада також оголосила про початок проекту про створення міського житла для подальшої оренди.