Попри падіння попиту: у яких регіонах оренда квартир рекордно зростає

Це вказано у публікаційному матеріалі “Delo.ua” Стосовно аналітики OLX нерухомості.

Згідно з даними, середні витрати на довгострокові квартири з оренди постійно зростають порівняно з минулим роком, незважаючи на зменшення попиту. У всіх регіональних центрах Західної України спостерігається зменшення кількості оглядів оголошень: у квітні 2025 року вони були на 18% менше, ніж у квітні 2024 року, особливо у випадку з одиночними та двома кімнатами.

Найважливіше падіння попиту спостерігається в Тенопілі, де кількість відгуків в квартирах в одній кімнаті впала на 33%. Така ж ситуація відбувається в Івано-Франчівський: попит на двокімнатні квартири знизився на 35%та 33%. У Chernivtsi, Lutesk та Rivne також спостерігалося значне зменшення інтересів орендарів – з 10% до 36%.

LVIV – єдине місто, в якому попит на рівномірні квартири збільшився на 14%. Інтерес до двокімнатних квартир тут зменшився лише на 1%, тоді як LVIV все ще залишається найбільшим ринком оренди квартир у регіоні, що дає майже 40% усіх пропозицій для однокімнатних та двокімнатних квартир.

Кхмельницький був ще одним винятком: кількість відгуків у двох квартирах навіть незначно зросла (+1%), а одна кімната знизилася на 15%. Протягом року індикатори оренди посередництва у більшості західних українських міст, особливо помітні – у двомісному сегменті зросли.

У Івано-Франчівську їх вартість зросла на 24%, досягнувши майже 15 000 грівніасів. У Чернівсі збільшення становило 22% (UAH 14,2 тис.), У Тенопілі – 21% (12 000 UAH), в Узгородах – 13% (UAH 20,7 тис.).

У інших містах також збільшилися дві квартири:

• У Rivne на 12%, UAH 11,2 тисяч;
• у LVIV також на 12%, до 19,8 тисяч Уаа;
• У Кхмельницькому на 11%до 10 000 Уаа.

Цікаво, що зниження цін на оренду спостерігалося лише в Лутську – вартість оренди двох квартир знизилася на 7% і наразі становить 13000 UAH. У цьому випадку оренда однієї житлової кімнати також збільшилася, але помірніше – приблизно на 12%. У Чернівсі та Тенопілі ціни були більш значущими – 25% та 22% відповідно:

• Chernivtsi – від 9,9 тисяч до 12,4 тис. Уаа. Uah (+25%);
• Тенопіль – від 8,5 тисяч до 10,3 тис. Уаа. Uah (+22%);
• Ivano-Frankivsk від 11 000 до 12,4 тисяч uah. Uah (+13%);
• Lutsk – від 11,4 тисяч до 13000 UAH. Uah (+13%);
• Хмельницький – від 9000 до 10 000 Уаа. Uah (+11%);
• Ужгород – від 15,8 тисяч до 16,8 тис. Уаа. Uah (+6%);
• Lviv – від 16000 uah до 16,5 тис. Уаа (+4%);
• Точно – незмінно: 11 000 UAH.

Порівняно з квітнем минулого року кількість пропозицій оренди в західних регіонах навряд чи змінилася, але загальний попит знизився. У той же час слід розуміти, що основна попит на довгостроковому ринку оренди знаходиться в кінці літа – осені. На даний момент вам слід очікувати зростання пошукових систем і, отже, подальше збільшення цін.

Ми хотіли б нагадати вам, що в місті Пенне (італійський регіон Абруццо) представив програму, для якої будинки продають один євро. Продаючи будинки за ціною кави, вони намагаються припинити депопуляцію в поселенні.

Пізніше відомо, що жінка придбала будинок в Італії за 1 євро. Витратив 475 000 доларів на ремонт.