Автор Бондар Анастасія 
Ринок нерухомості в Європі знову показує швидке зростання – вартість квартир та оренда все ще дивує як спеціалістів, так і європейців. 2024 р. Став ще одним доказом того, що в умовах стабільного попиту та обмеженої пропозиції сектор нерухомості ЄС все ще розвивається. Це явище викликається не лише економічними факторами, але й соціальними змінами, які підвищують ціни та рівень оренди у багатьох країнах регіону.
Це сказано в даних Євростат.
В останньому кварталі 2024 року ціни на квартири в країнах ЄС зросли на 4,9% порівняно з аналогічним періодом минулого року, а орендна плата зросла на 3,2%. Такі темпи зростання є сумнівними щодо стабільності ринку, особливо враховуючи, що навіть порівняно з попереднім кварталом, вартість майна зросла на 0,8%та оренду на 0,6%. У період з 2010 року до кінця 2024 року житло збільшилося в середньому на 55,4% у 21 країнах ЄС.
Зростання орендної плати було не менш значним: у 26 країнах ЄС збільшило його зростання. Лідерами за зростанням були Естонія (+212%), Литва (+175%) та Угорщина (+114%). У той же час, ринок нерухомості змінюється залежно від країни.
Тому на Кіпрі вартість квартир не змінилася порівняно з 2010 роком, а в Італії зниження цін – на 4% за той же період.
Починаючи з 2010 року, вартість оренди квартир у країнах ЄС зросла на 26,7%, а в багатьох штатах ця кількість була ще вищою. У деяких регіонах зростаючі ціни на оренду стали реальною проблемою для місцевого населення. Особливо помітне зростання ціни на оренду було зафіксовано в Естонії, Литві та Угорщині.
Ситуація залишається неоднозначною. З усіх країн зменшення орендної плати було зафіксовано лише в Греції – орендна плата знизилася на 13%. Це відображає економічні та соціальні процеси, що відбуваються в країні, і заслуговує на окремий аналіз. Кілька ключових факторів впливають на збільшення цін на житло в країнах ЄС: обмежена пропозиція, міграційні потоки, зміни світової економіки та високий попит на нерухомість у столичних районах. Важливу роль також відіграє інфляція, збільшення цінових матеріалів та виправлень у фінансовій політиці.
Процес зміни цін на нерухомість особливо помітний у країнах з високим попитом, таких як Угорщина, Латвія, Литва та Естонія. У той же час, на Кіпрі, Італії та інших країнах, ринок житла має менш чіткі тенденції зростання.
Експерти прогнозують, що в найближчі роки ціни на квартири в країнах ЄС продовжуватимуть зростати, але темпи цього зростання будуть сповільнені. Ставки оренди також залишаться в популярних туристичних та економічних центрах, таких як столиці та столичні райони.
Ми хотіли б нагадати вам, що в місті Пенне (італійський регіон Абруццо) представив програму, для якої будинки продають один євро. Продаючи будинки за ціною кави, вони намагаються припинити депопуляцію в поселенні.
Пізніше відомо, що жінка придбала будинок в Італії за 1 євро. Витратив 475 000 доларів на ремонт.