Земля в Україні рекордно подорожчала: скільки просять за гектар (інфографіка)

У той час майже 340 000 контрактів на продаж у 30,4,4 мільярда закінчилися, а загальна площа проданої землі становила понад 636 000 га. Про це Звіти “OpenAtable”, підсумовуючи чотири роки ринку.

У перші місяці ринкової площі супроводжувались шумом: лише в липні 2021 року він уклав понад 2000 контрактів, а ціна за гектар досягла до 95,7 тис. Уаа. Однак вимога почала скоротитися незабаром, і до грудня 2021 року середня вартість знизилася до 33,7 тис. Уаа.

Повна війна, яка розпочалася в 2022 році, майже повністю зупинила ринок – у травні було зафіксовано лише 323 угоди. Відновлення розпочалося цього літа, але активність залишалася в кілька разів нижчою, ніж раніше. Новий імпульс був ринком у 2024 році, коли транзакції стали доступними для юридичних організацій, але швидкого зростання не було – аналітики асоціюють його з обмеженнями для компаній з власниками іноземних.

Однак з березня 2024 року кількість транзакцій перевищувала 9000 на місяць, а щомісячний оборот перевищував 1 мільярд UAH. Середня ціна на гектар становила від 43-52 тис. Уаа. У першій половині 2025 року кількість транзакцій зросла на 13% порівняно з першими місяцями ринку, а загальна сума зросла майже в три рази – з 2,85 мільярда UAH до 8,22 мільярда UAH.

Найдорожча земля в даний час знаходиться в Івано-Франчівському-126,6 тисяч регіону. Uah за гектар, а потім регіон Львів (118,3 тис.), Київ (89,4 тис.) Та Тенопіль (86,9 тис.). Серед перших регіонів – провідний область ДНППЕПровського – Уаа 73,9 тис. Гектарів.

Найнижчі ціни – у регіонах Запоріжії (38,3 тис.), Херсон (39,1 тис.) Та Черніхів (41,1 тис.). Більшість контрактів цього року були зафіксовані в регіонах Полтава та Віннізії – 5,4 тисяч, а також у Києві – 4,7 тисяч контрактів.

Пам'ятайте, що FOP в Україні отримає нові обмеження PPO з 1 серпня.

Як я писав ЦентрПодатки для громадян та ФОП збільшаться в Україні.