Автор Ковальчук Андрій
У грудні 2024 року українські банки витратили 379 іпотечних кредитів на 672 мільйонів UAH. Це третина менше, ніж позики в листопаді, або 1 мільярд UAH.
Про це Свідчення Щомісячна експертиза банків щодо іпотечних позик.
Важливим фактором уповільнення іпотеки у грудні було припинення багатьох державних реєстрів внаслідок кібератаків, і це тимчасова неможливість укладати угоду про купівлю та продаж нерухомості.
Середньозважена середня ставка іпотеки в грудні зросла до 8,8% на рік порівняно з 8,4% у листопаді.
Більшість позик видаються на ринку вторинної нерухомості.
Найбільші іпотечні кредити були видані в регіональному розділі в грудні:
- У регіоні Київ та Ків (202 угоди із загальною вартістю 384,1 млн. UAH, що становить 57,2% від загальної кількості);
- у регіоні Львів (23 контракти на 45,6 мільйона Уаа);
- У регіоні Івано-Франчівський (17 контрактів на 28,1 млн. У.18).
Під час опитування було надано 38 банків за участю 98,9% від загального валового іпотечного портфеля наприкінці 2021 року, з яких 12 банків були поінформовані про питання нових іпотечних позик.
Іпотечний сегмент залишається пільговими позиками за програмою Eosel. У другій половині року позики відповідно до цієї програми відхиляються за рекордними кількостями через зміну умов оператора (Укрфінжітло) для надання позик та відсутності коштів.
Участь іпотечних кредитів у чисельності населення населення зросла до 13,5%, але вона залишається досить невеликою, тому уповільнення іпотечних позик не вплинуло на динаміку портфеля роздрібної торгівлі. Чисті позики на Hryvnia у 2024 році збільшилися майже на 40%.
Національний банк розглядає розробку іпотеки для одного з пріоритетів у 2025 році і буде працювати над відповідною стратегією. Очікується, що позитивний вплив на цей сегмент введе в Україні системи страхування військових ризиків. Відповідний законопроект розглядається в парламенті.