У Нацбанку пропонують змінити умови програми єОселя

Катеріна Розховна заявила про це заступником голови НБУ НБУ, виступаючи на першому форумі наявної іпотеки, Надсилає лігу.net.

“У нас є чудова програма Eosel, але цього недостатньо для масової іпотеки”, – сказав Рожкова.

Вона додала, що “ми повинні поговорити про зміну параметрів програми Eosel, щоб зробити” дешевше для бюджету “.

“Багато країн мають програми підтримки іпотеки. Це дуже важливий соціальний аспект, це рушійна сила економічного зростання, але найчастіше успішні програми – це коли держава не є прямим кредитором. Держава повинна створювати умови для позик на іпотечні кредити на ринку, і коли ці умови дорожчі для деяких категорій громадян, держава повинна використовувати механізм компенсації”.

Вона зауважила, що бюджет України має обмежені можливості, що не дозволить програмі бути обґрунтованою. У той же час, банківська система в Україні чудова -але вона не в змозі конкурувати з державною іпотекою, яка доставляється в інших умовах, ніж ринок.

У той же час, Рожкова запропонувала Еосель продовжувати працювати і зберігати грантові позики в довгостроковій перспективі.

“Сьогодні ми не стверджуємо, що ринкові умови повністю створюються. Але я впевнений, що в середній період це станеться. Але будьмо чесними: якщо сьогодні програма Державної підтримки пропонує 3-7%ставки, сусідня Польща має 4-4,5%. Ми не досягнемо ринкової ставки протягом п'яти років”.

Заступник голови НБУ додав, що також необхідні деякі законодавчі зміни на функціонування програми, зокрема, прийняття права на оцінку нерухомості, Закон про сек'юритизацію, здійснення Європейської директиви іпотечного кредитування та створення механізму орендної плати на БНН.

Як повідомлялося, на початку березня 2025 року майже 15,8 тис. Українців отримували позики на власну квартиру на суму понад 25,8 мільярдів UAH протягом березня 2025 року.

Програма ESOSEL дозволяє отримати позику на пільгові квартири. Зокрема, 3% можуть використовуватися військовими працівниками та правоохоронцями, лікарями, вчителями, вченими та їх родинами. Процентна ставка для всіх інших громадян становить 7%.

Для фінансування програми уряд видає державні позикові облігації відповідно до ринкових ставок, для яких відсотки. Починаючи з осені 2021 року, офіс був опублікований для цього T -білами з 70 мільярдів UAH, які отримали ескіз програми -державного програми “Ukrfinzhitlo”.

У той же час, як виявилося, пільгову програму позики можна придбати в елітних будівлях у центрі Київ, а також у курорті Bukovel.